В компанию "КРЭС" поступил запрос от главного редактора "Северной субботней газеты" Кубликовой Евгении с просьбой дать ряд разъяснений об изменениях, произошедших в законодательстве со вступлением с силу Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 в частности о способах расчета платы за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования и об определении понятия «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды».

В ответ на редакционный запрос специалисты биллингового центра подготовили следующую информацию:

До 1 сентября 2012 года в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307 расчет платы за электроэнергию, израсходованную в местах общего пользования, происходил пропорционально внутриквартирному потреблению. То есть чем больше жильцы расходовали электроэнергии в своей квартире, тем больший распределялся на них объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужны.

С 1 сентября 2012 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым плата за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, рассчитывается следующим образом:

Для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета:

Распределение электроэнергии на общедомовые нужды с 1 сентября 2012г. осуществляется пропорционально общей занимаемой площади жилого/нежилого помещения (ранее – пропорционально количеству потребленной электроэнергии в жилом/нежилом помещении).

Пример:

Расход ЭЭ по ОДПУ за месяц = 15000 кВтч

Суммарный расход по ИПУ = 14500 кВтч

Расход по ИПУ кв.12 за месяц = 300 кВтч

Общая площадь кв.12 = 40 м²

Общая площадь жилых и нежилых помещений = 2000 м²

Расход ЭЭ на ОДН за месяц всего по дому = (15000-14500)=500 кВтч

До 01.09. 2012г. расчет ОДН для квартиры 12 производился следующим образом:

- вычислим суммарный (ОДН+ИПУ) расход электроэнергии жильцов кв. 12 по формуле 9 ПП РФ №307:

- вычтем из суммарного расхода электроэнергии расход по показаниям индивидуального прибора учета:

310,34 кВтч – 300 кВтч = 10,34 кВтч – расход ЭЭ на ОДН за месяц

После 01.09.2012г. расчет ОДН для квартиры 12 производится следующим образом:

ЭЭ – электроэнергия

ОДПУ – общедомовой прибор учета

ИПУ – индивидуальный прибор учета

ОДН – общедомовые нужды.

Для домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета:

Объем потребленной на ОДН электроэнергии рассчитывается исходя из установленных нормативов на общедомовые нужды.

Понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» введено постановлением Правительства РФ № 258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды – означает количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу в местах общего пользования при отсутствии приборов учета. 
В нашей области нормативы утверждаются  Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области. Так, Постановлением Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 31 августа 2012 года N 6 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения)" были утверждены нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии и водоотведения населением на общедомовые нужды. Указанное постановление вступает в силу с 1 января 2013.

Согласно Правилам нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Обращаем ваше внимание также и на другие изменения, произошедшие в законодательстве с момента вступления в силу новых Правил предоставления коммунальных услуг:

1. Согласно п.34 Правил закреплена обязанность потребителей снимать показания индивидуальных приборов учета с 23 по 25 число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю коммунальных услуг или уполномоченному им лицу  на позднее 26 числа текущего месяца.
   Внимание читателей, расчеты за потребляемые коммунальные услуги для которых производит биллинговый центр «КРЭС»: компания имеет технические возможности, позволяющие специалистам ее Контакт-центра принимать от населения снятые с 23 по 25 число показания приборов учета до 28 числа текущего месяца. Для удобства потребителей ООО «КРЭС» предусмотрены различные способы передачи показаний. Информацию о существующих способах передачи показаний можно найти на сайте ООО «КРЭС» (www.kolaregion.ru) в разделе «Населению».
2. Согласно п.88 Правил размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием жильцов. В связи с тем, что электроэнергия на общедомовые нужды с 1 сентября 2012г. распределяется пропорционально общей занимаемой площади (ранее – пропорционально индивидуальному объему потребления коммунальной услуги каждой квартиры), начисление платы будет производиться даже в отсутствие расхода по индивидуальному прибору учета.
3. Согласно п. 59 Правил предусмотрено в случае непредставления сведений о фактическом потреблении электроэнергии и\или в случае выхода из строя или утраты счетчика ведение расчета платы за коммунальную услугу в течение первых 3-х месяцев исходя из среднемесячного объема потребления за прошлый период - при наличии таких сведений. Согласно п. 60 по истечении 3-х месяцев с момента не передачи фактических показаний или выхода из строя прибора учета начисление производится по нормативу.
4. Не передача показаний индивидуальных приборов учета может привести к тому, что в результате контрольного снятия показаний, объем коммунальной услуги, определенный по общедомовому прибору учета, получится меньше, чем объем суммарного расхода электроэнергии, определенного соответствующим образом по жилым и нежилым помещениям. Тогда в соответствии с п. 47Правил получившийся объем (отрицательная величина) исполнитель коммунальной услуги обязан распределить пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире).
5. Согласно п.п. 69, 70 Правил изменили требования к платежному документу (счету, квитанции). Основным изменением является обязательное указание сумм ОДН в отдельных строках платежного документа и обязательное указание объема электроэнергии, зафиксированного общедомовым счетчиком, суммарного объема в квартирах (как в квартирах с приборами учета, так и в квартирах без счетчиков, оплачивающих объем потребленной электроэнергии по нормативу) и объема ОДН в целом на весь дом. Обращаем ваше внимание на то, что квитанции, выпускаемые биллинговым центром «КРЭС» полностью соответствуют требованиям законодательства.